4 Route de Malpas, 25160 Les Grangettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Malpas, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1764, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Malpas, 25160 Les Grangettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1764, situé dans le quartier Les Grangettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 662 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 4 Route de Malpas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Malpas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Malpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Malpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Malpas dans son marché local
Prix du 4 Route de Malpas par rapport à la voie
Sur Route de Malpas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 4 Route de Malpas se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Malpas par rapport à Les Grangettes et à Doubs
À Les Grangettes, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Malpas se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Les Grangettes et 115.56 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Malpas à Les Grangettes
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Malpas est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Les Grangettes, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Grangettes a baissé de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 62.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 515 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 528 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 400 € au 4 Route de Malpas à Les Grangettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 785 € en assurant vous-même les visites, ou 2 893 € si le professionnel les prend en charge.
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