31 Rue Eden Roc, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Eden Roc, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Eden Roc, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Hôpitaux-Neufs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 22 parkings - 216 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hôpitaux-Neufs à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René-Claude Robbe à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Eden Roc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Eden Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Eden Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Eden Roc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Eden Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Eden Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Eden Roc dans son marché local
Prix du 31 Rue Eden Roc par rapport à la voie
Sur Rue Eden Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 31 Rue Eden Roc se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Eden Roc par rapport à Les Hôpitaux-Neufs et à Doubs
À Les Hôpitaux-Neufs, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Eden Roc se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Les Hôpitaux-Neufs et 68.85 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Eden Roc à Les Hôpitaux-Neufs
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Eden Roc est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Hôpitaux-Neufs, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Hôpitaux-Neufs a augmenté de 6.94 % sur 1 an et augmenté de 3.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 563 €/m² au premier semestre 2020 à 3 264 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 103 €/m² sur la période récente.
