2 Rue Charles Nicod, 25270 Levier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Nicod, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 a mais supérieur de 3.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Nicod, 25270 Levier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Levier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 472 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 517 mètres
- - Lycée agricole privé Lasalle de Levier à 533 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Nicod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Nicod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Nicod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Nicod, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Nicod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Nicod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Nicod dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Nicod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nicod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 2 Rue Charles Nicod se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Nicod par rapport à Levier et à Doubs
À Levier, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Nicod se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Levier et 7.41 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Nicod à Levier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Nicod est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Levier, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levier a baissé de 17.36 % sur 1 an et augmenté de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 038 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 782 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 300 € au 2 Rue Charles Nicod à Levier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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