38 Rue de Besançon, 25270 Levier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Besançon, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Besançon, 25270 Levier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Levier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 457 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 758 mètres
- - Lycée agricole privé Lasalle de Levier à 816 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Besançon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Besançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Besançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Besançon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Besançon dans son marché local
Prix du 38 Rue de Besançon par rapport à la voie
Sur Rue de Besançon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 38 Rue de Besançon se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Besançon par rapport à Levier et à Doubs
À Levier, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Besançon se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Levier et 6.68 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Besançon à Levier
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Besançon est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Levier, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levier a baissé de 17.4 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 038 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 782 €/m² sur la période récente.
