5 Chemin des Forges, 25930 Lods
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Forges, affiche un prix moyen de 757 €/m², supérieur de 11.82 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Forges, 25930 Lods
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lods à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 16 parkings - 393 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaz Et Eau à 272 mètres
Ventes au 5 Chemin des Forges
Les 6 ventes au 5 Chemin des Forges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Forges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Forges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Forges dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Forges par rapport à la voie
Sur Chemin des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 696 €/m². Avec un prix moyen de 757 €/m², le 5 Chemin des Forges se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Forges par rapport à Lods et à Doubs
À Lods, le prix moyen des appartements atteint 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Forges se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Lods et 64.74 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Forges à Lods
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Forges est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Lods, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lods a baissé de 65.01 % sur 1 an et baissé de 53.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 979 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 429 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 850 € au 5 Chemin des Forges à Lods, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 946 € en assurant vous-même les visites, ou 473 € si le professionnel les prend en charge.
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