2 bis Rue du Front du Lac, 25160 Malbuisson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Front du Lac, affiche un prix moyen de 5 452 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Front du Lac, 25160 Malbuisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Malbuisson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 24 parkings - 882 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0311 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbuisson à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire intercommunale Louis Thibert à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Front du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Front du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Front du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Front du Lac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Front du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Front du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Front du Lac dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Front du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Front du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 5 452 €/m², le 2 bis Rue du Front du Lac se situe 24.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Front du Lac par rapport à Malbuisson et à Doubs
À Malbuisson, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Front du Lac se situe 39.54 % au-dessus de la moyenne de Malbuisson et 153.94 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Front du Lac à Malbuisson
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Front du Lac est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malbuisson, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malbuisson a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 6.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 209 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 600 € au 2 bis Rue du Front du Lac à Malbuisson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 815 € en assurant vous-même les visites, ou 3 408 € si le professionnel les prend en charge.
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