8 Rue du Pré Moulin, 25160 Malbuisson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pré Moulin, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.33 % à celui du n°4.
63 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pré Moulin, 25160 Malbuisson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbuisson à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire intercommunale Louis Thibert à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pré Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pré Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pré Moulin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pré Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 8 Rue du Pré Moulin se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pré Moulin par rapport à Malbuisson et à Doubs
À Malbuisson, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pré Moulin se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Malbuisson et 71.77 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pré Moulin à Malbuisson
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pré Moulin est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Malbuisson, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malbuisson a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 6.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 209 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 400 € au 8 Rue du Pré Moulin à Malbuisson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 610 € en assurant vous-même les visites, ou 2 305 € si le professionnel les prend en charge.
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