56 Rue des Grangettes, 25160 Malpas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Rue des Grangettes, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°46 et de n°36.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue des Grangettes, 25160 Malpas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Malpas à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 56 Rue des Grangettes
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue des Grangettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue des Grangettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue des Grangettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue des Grangettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue des Grangettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue des Grangettes dans son marché local
Prix du 56 Rue des Grangettes par rapport à la voie
Sur Rue des Grangettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 56 Rue des Grangettes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue des Grangettes par rapport à Malpas et à Doubs
À Malpas, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue des Grangettes se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Malpas et 12.16 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue des Grangettes à Malpas
Le loyer moyen estimé au 56 Rue des Grangettes est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Malpas, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malpas a baissé de 18.76 % sur 1 an et augmenté de 19.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 036 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 400 € au 56 Rue des Grangettes à Malpas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 505 € si le professionnel les prend en charge.
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