9 Rue de Beaulieu, 25350 Mandeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Beaulieu, 25350 Mandeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Courcelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0375 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Mandeure à 669 mètres
- - Collège Jean-Paul Guyot à 991 mètres
- - Ecole Technique La Fontaine Mandeure à 652 mètres
- - Ecole maternelle Bataille à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Beaulieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 9 Rue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 9 Rue de Beaulieu se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Beaulieu par rapport à Mandeure et à Doubs
À Mandeure, le prix moyen des maisons atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Beaulieu se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Mandeure et -25.09 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Beaulieu à Mandeure
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Beaulieu est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mandeure, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mandeure a augmenté de 7.1 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 150 € au 9 Rue de Beaulieu à Mandeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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