2 Rue du Pont, 25350 Mandeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 994 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont, 25350 Mandeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Courcelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourneau à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Mandeure à 141 mètres
- - Ecole Technique La Fontaine Mandeure à 140 mètres
- - Ecole maternelle Bataille à 287 mètres
- - Ecole primaire privée à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 2 Rue du Pont se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont par rapport à Mandeure et à Doubs
À Mandeure, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Mandeure et 53.7 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont à Mandeure
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Mandeure, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandeure a augmenté de 31.01 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au deuxième semestre 2022 à 751 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 700 € au 2 Rue du Pont à Mandeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 243 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge.
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