22 Rue du Pont, 25350 Mandeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 956 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Pont, 25350 Mandeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Courcelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudroye à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Mandeure à 61 mètres
- - Ecole Technique La Fontaine Mandeure à 48 mètres
- - Ecole maternelle Bataille à 404 mètres
- - Ecole primaire privée à 374 mètres
Ventes au 22 Rue du Pont
Une vente a été recensée au 22 Rue du Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Pont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 22 Rue du Pont se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pont par rapport à Mandeure et à Doubs
À Mandeure, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Pont se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Mandeure et 55.47 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Pont à Mandeure
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Pont est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Mandeure, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandeure a augmenté de 31.01 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au deuxième semestre 2022 à 751 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 800 € au 22 Rue du Pont à Mandeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 195 € en assurant vous-même les visites, ou 598 € si le professionnel les prend en charge.
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