3 Rue des Eaux, 25310 Meslières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Eaux, affiche un prix moyen de 928 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Eaux, 25310 Meslières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Meslières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Eaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Eaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Eaux par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux, le prix moyen des appartements s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 3 Rue des Eaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Eaux par rapport à Meslières et à Doubs
À Meslières, le prix moyen des appartements atteint 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Eaux se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Meslières et 57.53 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Eaux à Meslières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Eaux est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Meslières, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meslières a baissé de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 651 €/m² au premier semestre 2021 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 925 €/m² sur la période récente.
