3 bis Rue des Eaux, 25310 Meslières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Eaux, affiche un prix moyen de 925 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°6 bis.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Eaux, 25310 Meslières
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Eaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Eaux dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Eaux par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux, le prix moyen des appartements s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 3 bis Rue des Eaux se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Eaux par rapport à Meslières et à Doubs
À Meslières, le prix moyen des appartements atteint 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Eaux se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Meslières et 56.92 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Eaux à Meslières
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Eaux est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Meslières, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meslières a baissé de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 29.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 651 €/m² au premier semestre 2021 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 925 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 250 € au 3 bis Rue des Eaux à Meslières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 156 € en assurant vous-même les visites, ou 578 € si le professionnel les prend en charge.
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