10 Allée du Thiergarten, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Thiergarten, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 15.16 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée du Thiergarten, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Prairie-Grands Jardins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Jardins à 121 mètres
- - Montbéliard à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 641 mètres
- - Collège Guynemer à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 234 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée du Thiergarten
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée du Thiergarten au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Thiergarten
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Thiergarten complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Thiergarten dans son marché local
Prix du 10 Allée du Thiergarten par rapport à la voie
Sur Allée du Thiergarten, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 10 Allée du Thiergarten se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Thiergarten par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée du Thiergarten se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 36.81 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée du Thiergarten à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 10 Allée du Thiergarten est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
