58 Allée Fleurs d'Épines, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Allée Fleurs d'Épines, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°60 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Allée Fleurs d'Épines, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
1 niveau - 30 logements - 45 parkings - 2730 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Citadelle à 389 mètres
Ventes au 58 Allée Fleurs d'Épines
Les 2 ventes au 58 Allée Fleurs d'Épines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Allée Fleurs d'Épines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Allée Fleurs d'Épines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Allée Fleurs d'Épines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Allée Fleurs d'Épines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Allée Fleurs d'Épines dans son marché local
Prix du 58 Allée Fleurs d'Épines par rapport à la voie
Sur Allée Fleurs d'Épines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 58 Allée Fleurs d'Épines se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Allée Fleurs d'Épines par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Allée Fleurs d'Épines se situe 53.29 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 6.31 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Allée Fleurs d'Épines à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 58 Allée Fleurs d'Épines est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
