8 Allée Fleurs d'Épines, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Fleurs d'Épines, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°6 et de 1.42 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Fleurs d'Épines, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
1 niveau - 30 logements - 45 parkings - 2730 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Citadelle à 397 mètres
Ventes au 8 Allée Fleurs d'Épines
Une vente a été recensée au 8 Allée Fleurs d'Épines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Fleurs d'Épines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Fleurs d'Épines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Fleurs d'Épines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Fleurs d'Épines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Fleurs d'Épines dans son marché local
Prix du 8 Allée Fleurs d'Épines par rapport à la voie
Sur Allée Fleurs d'Épines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 8 Allée Fleurs d'Épines se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Fleurs d'Épines par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Fleurs d'Épines se situe 56.21 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 4.53 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Fleurs d'Épines à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Fleurs d'Épines est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
