4 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 727 m² au sol - orientation est-indetermine-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etuve à 105 mètres
- - Montbéliard à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 51 mètres
- - Collège Guynemer à 200 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 51 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 4 Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 4 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 4 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 42.61 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 4 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
