2 Avenue Chabaud Latour, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Chabaud Latour, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.15 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Chabaud Latour, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Prairie-Grands Jardins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 99 mètres
- - Montbéliard à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 877 mètres
- - Collège Guynemer à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 360 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 423 mètres
Ventes au 2 Avenue Chabaud Latour
Les 2 ventes au 2 Avenue Chabaud Latour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Chabaud Latour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Chabaud Latour, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Chabaud Latour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Chabaud Latour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Chabaud Latour dans son marché local
Prix du 2 Avenue Chabaud Latour par rapport à la voie
Sur Avenue Chabaud Latour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 2 Avenue Chabaud Latour se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Chabaud Latour par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Chabaud Latour se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 51.39 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Chabaud Latour à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Chabaud Latour est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
