2 Avenue des Alliés, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Alliés, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Alliés, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 3838 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acropole à 121 mètres
- - Montbéliard à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 324 mètres
- - Collège Guynemer à 432 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 324 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Alliés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Alliés dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Alliés par rapport à la voie
Sur Avenue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 2 Avenue des Alliés se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Alliés par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Alliés se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 32.88 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Alliés à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Alliés est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
