8 Avenue Gambetta, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°3 et du 10.17 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Gambetta, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Hôpital-Lizaine.
1 niveau - 859 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 45 mètres
- - Montbéliard à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 354 mètres
- - Collège Guynemer à 167 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 354 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 45 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 8 Avenue Gambetta se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gambetta par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Gambetta se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 38.17 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Gambetta à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Gambetta est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
