40 Faubourg de Besançon, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Faubourg de Besançon, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°69 mais supérieur de 49.37 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Faubourg de Besançon, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg-Mont Bart.
- 628 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 100 mètres
- - Montbéliard à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 652 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 228 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 652 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Faubourg de Besançon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Faubourg de Besançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Faubourg de Besançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Faubourg de Besançon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Faubourg de Besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Faubourg de Besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Faubourg de Besançon dans son marché local
Prix du 40 Faubourg de Besançon par rapport à la voie
Sur Faubourg de Besançon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 40 Faubourg de Besançon se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Faubourg de Besançon par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Faubourg de Besançon se situe 24.78 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 23.74 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Faubourg de Besançon à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 40 Faubourg de Besançon est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
