11 Impasse de la Roche, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de la Roche, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de la Roche, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 252 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 159 mètres
- - Montbéliard à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 213 mètres
- - Collège Guynemer à 56 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 213 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 457 mètres
Ventes au 11 Impasse de la Roche
Les 2 ventes au 11 Impasse de la Roche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de la Roche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de la Roche dans son marché local
Prix du 11 Impasse de la Roche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 11 Impasse de la Roche se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de la Roche par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de la Roche se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 33.55 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de la Roche à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de la Roche est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
