2 Passage de la Fleur, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Fleur, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Fleur, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rene Thom à 102 mètres
- - Montbéliard à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 124 mètres
- - Collège Guynemer à 325 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 124 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Fleur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Fleur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Fleur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Fleur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Fleur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Fleur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Fleur dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Fleur par rapport à la voie
Sur Passage de la Fleur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 2 Passage de la Fleur se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Fleur par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Fleur se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 35.7 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Fleur à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Fleur est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
