23 Route d'Allondans, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route d'Allondans, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route d'Allondans, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 995 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Citadelle à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route d'Allondans
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route d'Allondans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route d'Allondans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route d'Allondans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route d'Allondans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route d'Allondans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route d'Allondans dans son marché local
Prix du 23 Route d'Allondans par rapport à la voie
Sur Route d'Allondans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 23 Route d'Allondans se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route d'Allondans par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route d'Allondans se situe 57.08 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 4.62 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route d'Allondans à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 23 Route d'Allondans est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
