40 Route d'Audincourt, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route d'Audincourt, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°9 et du 0.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route d'Audincourt, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Petite Hollande-Petit Chênois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 291 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 339 mètres
- - Montbéliard à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 949 mètres
- - Collège Lou Blazer à 1118 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'IUT à 909 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 949 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Chenois à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route d'Audincourt
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route d'Audincourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route d'Audincourt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Route d'Audincourt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route d'Audincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route d'Audincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route d'Audincourt dans son marché local
Prix du 40 Route d'Audincourt par rapport à la voie
Sur Route d'Audincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 40 Route d'Audincourt se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route d'Audincourt par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route d'Audincourt se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 53.78 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route d'Audincourt à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 40 Route d'Audincourt est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
