9 Route d'Audincourt, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route d'Audincourt, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 et du 0.79 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route d'Audincourt, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Petite Hollande-Petit Chênois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 292 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 351 mètres
- - Montbéliard à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 952 mètres
- - Collège Lou Blazer à 1130 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'IUT à 912 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 952 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Chenois à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route d'Audincourt
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route d'Audincourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route d'Audincourt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Route d'Audincourt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route d'Audincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route d'Audincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route d'Audincourt dans son marché local
Prix du 9 Route d'Audincourt par rapport à la voie
Sur Route d'Audincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 9 Route d'Audincourt se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route d'Audincourt par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route d'Audincourt se situe 24.38 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 54.14 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route d'Audincourt à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 9 Route d'Audincourt est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
