38 Route d’Hericourt, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route d’Hericourt, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², identique à celui du n°36 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route d’Hericourt, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Hôpital-Lizaine.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulloche à 287 mètres
- - Montbéliard à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 899 mètres
- - Collège Guynemer à 696 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 760 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 608 mètres
- - Ecole primaire Hugo Victor à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route d’Hericourt
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route d’Hericourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route d’Hericourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route d’Hericourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route d’Hericourt dans son marché local
Prix du 38 Route d’Hericourt par rapport à la voie
Sur Route d’Hericourt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 38 Route d’Hericourt se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route d’Hericourt par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des maisons atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route d’Hericourt se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et -100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route d’Hericourt à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 38 Route d’Hericourt est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbéliard a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 10.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 741 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
