8 Route d’Hericourt, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route d’Hericourt, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 et du 0.21 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route d’Hericourt, 25200 Montbéliard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thourot à 120 mètres
- - Montbéliard à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 472 mètres
- - Collège Guynemer à 270 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 472 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route d’Hericourt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route d’Hericourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route d’Hericourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route d’Hericourt, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route d’Hericourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route d’Hericourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route d’Hericourt dans son marché local
Prix du 8 Route d’Hericourt par rapport à la voie
Sur Route d’Hericourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 8 Route d’Hericourt se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route d’Hericourt par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route d’Hericourt se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 34.23 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route d’Hericourt à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 8 Route d’Hericourt est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
