26 Route de Laire, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Laire, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°28 et de 0.4 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Laire, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 804 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Chevis à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Mont Chevis à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Citadelle à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Laire
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Laire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Laire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Laire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Laire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Laire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Laire dans son marché local
Prix du 26 Route de Laire par rapport à la voie
Sur Route de Laire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 26 Route de Laire se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Laire par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Laire se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 42.86 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Laire à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Laire est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
