9 Route de Laire, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Laire, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Laire, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 294 m² au sol - orientation est-est ou ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Chevis à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Citadelle à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Laire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Laire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Laire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Laire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Laire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Laire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Laire dans son marché local
Prix du 9 Route de Laire par rapport à la voie
Sur Route de Laire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 9 Route de Laire se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Laire par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Laire se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 42.89 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Laire à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Laire est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
