22 Rue Charles Goguel, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Goguel, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles Goguel, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 1025 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acropole Quai 8 à 200 mètres
- - Montbéliard à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 698 mètres
- - Collège Guynemer à 858 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 698 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 326 mètres
Ventes au 22 Rue Charles Goguel
Les 9 ventes au 22 Rue Charles Goguel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Goguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Goguel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Goguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Goguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Goguel dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Goguel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Goguel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 22 Rue Charles Goguel se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Goguel par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charles Goguel se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 29.95 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles Goguel à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles Goguel est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
