24 Rue Charles Goguel, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Charles Goguel, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Charles Goguel, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 1025 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acropole Quai 8 à 213 mètres
- - Montbéliard à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 712 mètres
- - Collège Guynemer à 871 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 712 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 341 mètres
Ventes au 24 Rue Charles Goguel
Les 3 ventes au 24 Rue Charles Goguel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Charles Goguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Charles Goguel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Charles Goguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Charles Goguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Charles Goguel dans son marché local
Prix du 24 Rue Charles Goguel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Goguel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 24 Rue Charles Goguel se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Charles Goguel par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Charles Goguel se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 36.49 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Charles Goguel à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Charles Goguel est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
