8 Rue Cnl Desazars de Montgaillard, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cnl Desazars de Montgaillard, affiche un prix moyen de 783 €/m², inférieur de 29.59 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cnl Desazars de Montgaillard, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Chiffogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 1485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossiere à 27 mètres
- - Montbéliard à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 863 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 552 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 863 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Citadelle à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cnl Desazars de Montgaillard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cnl Desazars de Montgaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cnl Desazars de Montgaillard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Cnl Desazars de Montgaillard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cnl Desazars de Montgaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cnl Desazars de Montgaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cnl Desazars de Montgaillard dans son marché local
Prix du 8 Rue Cnl Desazars de Montgaillard par rapport à la voie
Sur Rue Cnl Desazars de Montgaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 783 €/m², le 8 Rue Cnl Desazars de Montgaillard se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cnl Desazars de Montgaillard par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cnl Desazars de Montgaillard se situe 40.91 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 64.16 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cnl Desazars de Montgaillard à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cnl Desazars de Montgaillard est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
