1 Rue Cuvier, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cuvier, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Schliffe à 87 mètres
- - Montbéliard à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 253 mètres
- - Collège Guynemer à 449 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 253 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 219 mètres
Ventes au 1 Rue Cuvier
Une vente a été recensée au 1 Rue Cuvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cuvier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 1 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 1 Rue Cuvier se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cuvier par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cuvier se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 37.57 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cuvier à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cuvier est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
