30 Rue Cuvier, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°28 et du 0.16 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Cuvier, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Schliffe à 159 mètres
- - Montbéliard à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 275 mètres
- - Collège Guynemer à 454 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 275 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Cuvier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 30 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 30 Rue Cuvier se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Cuvier par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Cuvier se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 41.24 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Cuvier à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Cuvier est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
