40 Rue Cuvier, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°42 mais supérieur de 11.8 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Cuvier, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acropole à 181 mètres
- - Montbéliard à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 285 mètres
- - Collège Guynemer à 454 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 285 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Cuvier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 40 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 40 Rue Cuvier se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Cuvier par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Cuvier se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 33.23 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Cuvier à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Cuvier est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
