9 Rue Cuvier, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°7 et du 8.41 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cuvier, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Schliffe à 122 mètres
- - Montbéliard à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 259 mètres
- - Collège Guynemer à 448 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 259 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 220 mètres
Ventes au 9 Rue Cuvier
Les 2 ventes au 9 Rue Cuvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cuvier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 9 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 9 Rue Cuvier se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cuvier par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cuvier se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 32.17 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cuvier à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cuvier est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
