3 Rue de Belgique, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 14.7 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Belgique, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Prairie-Grands Jardins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Helvétie à 72 mètres
- - Montbéliard à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 788 mètres
- - Collège Guynemer à 881 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 678 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 210 mètres
Ventes au 3 Rue de Belgique
Les 2 ventes au 3 Rue de Belgique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Belgique, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 3 Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 3 Rue de Belgique se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Belgique par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Belgique se situe 25 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 23.6 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Belgique à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Belgique est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
