1 Rue de l'Etang, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 14.5 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Etang, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Prairie-Grands Jardins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 383 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Helvétie à 207 mètres
- - Montbéliard à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 624 mètres
- - Collège Guynemer à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 559 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 54 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Etang
Les 4 ventes au 1 Rue de l'Etang constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Etang, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 1 Rue de l'Etang se situe 31.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Etang par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Etang se situe 46.31 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 11.16 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Etang à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Etang est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
