4 Rue de l'Hôtel de Ville, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Hôtel de Ville, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 700 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Schliffe à 143 mètres
- - Montbéliard à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 238 mètres
- - Collège Guynemer à 423 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 238 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Hôtel de Ville, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 4 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 36.84 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Hôtel de Ville à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Hôtel de Ville est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
