16 Rue de la Combe aux Biches, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Combe aux Biches, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Combe aux Biches, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Prairie-Grands Jardins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 569 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 157 mètres
- - Montbéliard à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 689 mètres
- - Collège Guynemer à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 226 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Combe aux Biches
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Combe aux Biches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Combe aux Biches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Combe aux Biches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Combe aux Biches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Combe aux Biches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Combe aux Biches dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Combe aux Biches par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe aux Biches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 16 Rue de la Combe aux Biches se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Combe aux Biches par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Combe aux Biches se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 41.54 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Combe aux Biches à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Combe aux Biches est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.78 % sur 1 an et augmenté de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
