2 rue de la comtesse henriette, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la comtesse henriette, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la comtesse henriette, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Prairie-Grands Jardins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 401 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Jardins à 191 mètres
- - Montbéliard à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 381 mètres
- - Collège Guynemer à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 374 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la comtesse henriette
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la comtesse henriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la comtesse henriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la comtesse henriette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la comtesse henriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la comtesse henriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la comtesse henriette dans son marché local
Prix du 2 rue de la comtesse henriette par rapport à la voie
Sur rue de la comtesse henriette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 2 rue de la comtesse henriette se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la comtesse henriette par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la comtesse henriette se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 29.22 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la comtesse henriette à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la comtesse henriette est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
