4 Rue de la Tuilerie, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 15.86 % à celui du n°9 et du 9.39 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Tuilerie, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Faubourg-Mont Bart à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 14 locaux - 1375 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 102 mètres
- - Montbéliard à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 645 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 181 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 645 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 268 mètres
Ventes au 4 Rue de la Tuilerie
Les 4 ventes au 4 Rue de la Tuilerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Tuilerie, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 4 Rue de la Tuilerie se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Tuilerie par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Tuilerie se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 40.82 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Tuilerie à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Tuilerie est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
