9 Rue de la Tuilerie, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°9 bis et du 13.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Tuilerie, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Faubourg-Mont Bart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 307 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 92 mètres
- - Montbéliard à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 658 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 190 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 658 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 281 mètres
Ventes au 9 Rue de la Tuilerie
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Tuilerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Tuilerie, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 9 Rue de la Tuilerie se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Tuilerie par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Tuilerie se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 48.92 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Tuilerie à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Tuilerie est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
