22 Rue de Roses, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Roses, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Roses, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 660 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 922 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 590 mètres
- - Ecole primaire Jules Grosjean à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Roses
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Roses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Roses dans son marché local
Prix du 22 Rue de Roses par rapport à la voie
Sur Rue de Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 22 Rue de Roses se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Roses par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Roses se situe 51.35 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 7.5 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Roses à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Roses est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
