32 Rue de Roses, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Roses, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Roses, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 276 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 588 mètres
- - Ecole primaire Jules Grosjean à 383 mètres
Ventes au 32 Rue de Roses
Les 2 ventes au 32 Rue de Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Roses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Roses dans son marché local
Prix du 32 Rue de Roses par rapport à la voie
Sur Rue de Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 32 Rue de Roses se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Roses par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Roses se situe 47.06 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 10.7 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Roses à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Roses est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
