2 Rue des Batteries du Parc, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Batteries du Parc, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², inférieur de 11.69 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Batteries du Parc, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Batteries du Parc.
- 894 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous La Chaux à 140 mètres
- - Montbéliard à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 704 mètres
- - Ecole maternelle Combe aux Biches à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Louis SOUVET à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Batteries du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Batteries du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Batteries du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Batteries du Parc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Batteries du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Batteries du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Batteries du Parc dans son marché local
Prix du 2 Rue des Batteries du Parc par rapport à la voie
Sur Rue des Batteries du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 2 Rue des Batteries du Parc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Batteries du Parc par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Batteries du Parc se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 49.52 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Batteries du Parc à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Batteries du Parc est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.04 % sur 1 an et augmenté de 15.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
