22 Rue des Batteries du Parc, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Batteries du Parc, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Batteries du Parc, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Batteries du Parc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 63 mètres
- - Montbéliard à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 1308 mètres
- - Collège Guynemer à 1181 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 664 mètres
- - Ecole maternelle Combe aux Biches à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Louis SOUVET à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Batteries du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Batteries du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Batteries du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Batteries du Parc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Batteries du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Batteries du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Batteries du Parc dans son marché local
Prix du 22 Rue des Batteries du Parc par rapport à la voie
Sur Rue des Batteries du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 22 Rue des Batteries du Parc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Batteries du Parc par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Batteries du Parc se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 42.77 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Batteries du Parc à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Batteries du Parc est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
