13 b Rue des Huisselets, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue des Huisselets, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°13 a et du 4.59 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue des Huisselets, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 2 parkings - 578 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rene Thom à 104 mètres
- - Montbéliard à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 168 mètres
- - Collège Guynemer à 297 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 168 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 212 mètres
Ventes au 13 b Rue des Huisselets
Une vente a été recensée au 13 b Rue des Huisselets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue des Huisselets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue des Huisselets, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue des Huisselets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue des Huisselets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue des Huisselets dans son marché local
Prix du 13 b Rue des Huisselets par rapport à la voie
Sur Rue des Huisselets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 13 b Rue des Huisselets se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue des Huisselets par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue des Huisselets se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 38.17 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue des Huisselets à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue des Huisselets est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
