9 Rue des Tours, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Tours, affiche un prix moyen de 1 181 €/m².Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Tours, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acropole à 71 mètres
- - Montbéliard à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 448 mètres
- - Collège Guynemer à 593 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 448 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Tours
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Tours, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Tours dans son marché local
Prix du 9 Rue des Tours par rapport à la voie
Sur Rue des Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 9 Rue des Tours se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Tours par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Tours se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 45.95 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Tours à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Tours est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
